Has hecho una inversión y quieres saber cuánto cuesta reformar un local? Te vamos a dar una serie de pistas.
Las reformas de locales comerciales son de las que más se ejecutan. Los objetivos suelen ser muy variados, desde un cambio de imagen, hasta la ampliación del lugar para aprovechamiento, etc. Antes de nada, debemos saber cuál va a ser el coste de reformar un local. Veremos cuál es el coste medio y sobre todo los pros que tienen este tipo de reformas dándote una serie de consejos para que se ajuste a tus necesidades y a las de tu negocio. Los jefes de obra de tucomparadordereformas.com están dispuestos a daros el mejor asesoramiento.
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Vamos a ver inicialmente lo que difiere entre reformar un local y reformar una vivienda.
Nunca se deben plantar de la misma manera. Aunque en ambas hay coincidencias y puntos comunes, los propósitos de reformar un local difieren mucho de los propósitos previstos en una reforma de vivienda.
Cuando se reforma una vivienda, solemos buscar la comodidad y el confort, sin embargo, en los locales comerciales lo primordial va a ser el espacio, buscando en muchos caos la amplitud ya sea para poder incorporar nuevos productos a la exposición como el aumento de la capacidad.
En una reforma de vivienda son importantísimo las instalaciones, que incluyen fontanería, electricidad y calefacción, mientras en al reformar un local, aun siendo importantes estas, sus acometidas suelen ser más sencillas que en el caso de las viviendas.
En cuanto a los plazos de ejecución también difieren mucho. Aquí es en el caso de los locales donde los plazos han de reducirse lo más posible ya que van a conllevar una pérdida de ingresos por el tiempo que este permanezca cerrado. Ya que la planificación de ambas reformas es muy diferente, a mayores de saber los costes de la misma, también va a ser fundamental el disponer de un plan de la misma acorde a sus propósitos.
Ventajas de reformar un local comercial
Casi siempre una de las mayores ventajas es la de ampliar los espacios de los que dispones. Podrán ser los lugares de almacén o en otras ocasiones la de atender a los clientes o simplemente crear más espacios para expositor. La ampliación de locales siempre se hace rentable, pero no te olvides de que hay que solicitar el permiso municipal oportuno, ya que generalmente se cambia algún elemento estructural.
Cambiar la imagen o estética del local es otra de las ventajas de reformar un local. Al cambiar la imagen visual de nuestro negocio hemos de modificar también toda su imagen.
El almacén también es una de las causas frecuentes al reformar un local . Es frecuente que los negocios se queden pequeños y necesiten más huecos para su almacén.
Con respecto a las instalaciones, la más frecuente en los locales comerciales son las referentes a la iluminación. Siempre es una buena idea dar solución a potenciar la luz natural, si es que es viable, y sino potenciar la iluminación artificial.
Al reformar un local siempre la idea va a ser recuperar brevemente la inversión aumentando su eficacia y las ventas del negocio.
¿Cuál es el coste de los materiales utilizados al reformar un local comercial?
Vamos a detallar por partidas los costes de una reforma de local siguiendo la regla general:
Cerramiento exterior de la fachada: 1.800 € aproximadamente.
Tabiques y trasdosados: 2.200€ aproximados.
Acabados: paredes, falso techo y suelos: 7.200€ aproximadamente.
Carpintería interior y exterior: 3.500 € de media.
Fontanería y saneamientos: 1.100 € de media.
Electricidad y telecomunicaciones: 3.200 €.
Ventilación y climatización: Unos 3.500 €.
Instalación contra incendios: 400€.
Todo esto hace un total de unos 22.900 euros.
En el ejemplo que os hemos puesto se trata de una reforma integral, cambiando desde los acabados hasta la fachada; ya que lo que se pretendía al reformar un local era dar un cambio total de imagen. En el caso mostrado, ha sido el estudio rvdarquitectos el encargado del proyecto.
Pero habéis de tener en cuenta que los costes finales de una reforma de local variarán en función de las partes que queramos reformar. Aquí no cabe duda de que dependiendo de las empresas que contactemos van a cambiar mucho los costes.
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