¿Qué es el home staging? – Menos reforma y más interiorismo.
El home staging es una nueva forma de facilitar la venta o alquiler de una vivienda, por parte de grandes profesionales del diseño de interiores y pequeñas reformas, decorándola y reformándola para poder mostrar una imagen más atractiva, y así facilitar su venta o alquiler.
Es una práctica muy habitual en Europa que lleva unos años tomando fuerza en nuestro país, debido a la gran acogida que está teniendo y a los éxitos de venta que se consiguen.
Home staging, esta palabra inglesa, traducida a nuestro idioma es algo así como ‘puesta en escena de la vivienda’. Su finalidad es transformar la vivienda para su alquiler o su venta, de forma que llame la atención de los posibles compradores. Vamos, hacerla más atractiva, ‘visual’, con una inversión mínima que no suponga, en absoluto nada parecido a una reforma integral. Es poco el presupuesto de que es necesario disponer para poder hacerle frente y obtener resultados extraordinarios.
Como sabemos todos, es muy importante la decoración a la hora de dar imagen de hogar a la vivienda. Pues bien, eso mismo es lo que piensan los profesionales que ponen en práctica el Home Staging.
En tu comparador de reformas- Obrantia contamos con la colaboración de empresas de home staging, que junto con las que ejecutan una reforma, que hacen un trabajo minucioso, teniendo en cuenta sobre todo el presupuesto de los clientes y los plazos de los que disponen para dar una nueva imagen a su vivienda.
Una de las empresas colaboradoras de tu comparador de reformas- Obrantia mejor consideradas por lo bien que lo hacen es Otra Casa, El objetivo de Otra Casa es que la vivienda impacte al inquilino o comprador y que en la primera visita a la vivienda se encuentre un entorno agradable, acogedor, en el que desea vivir, en el que desea quedarse.
La mayoría de nuestros clientes están muy escasos de tiempo, no saben nada de interiorismo ni tienen tiempo para la decoración de su vivienda, necesitan enamorarse de un espacio, que le facilitemos las cosas, por eso piden presupuesto en tu comparador de reformas- Obrantia para que les pongamos en contacto con los mejores profesionales, en este caso profesionales de home staging.
Una vez solicitado un presupuesto por un cliente, directamente les ponemos en contacto con los mejores profesionales, aunque en Obrantia siempre le damos varias opciones, para que ellos se queden con la mejor propuesta.
En el caso concreto de Otra Casa, los pasos a seguir son los siguientes:
1º.- Ordenar y arreglar los desperfectos:
- Se encargan de liberar las diferentes estancias de objetos personales y decoración en exceso. Se ordenan los espacios para generar la sensación de mayor amplitud.
- Se arreglan los desperfectos y pintan las paredes y elementos que sean necesarios para así incrementar la luminosidad de la vivienda.
2º.- Se reciclan los muebles.
- Se le da una segunda vida a los muebles de la vivienda que tienen potencial para ello.
- Un sillón antiguo o una vitrina con un nuevo acabado de pintura se convierte en un elemento único que da un toque diferente a la vivienda.
3º.- Decorar la vivienda.
- Una vez que se ha acondicionado el espacio, se incluyen nuevos elementos decorativos que sean neutrales y también actuales.
- Se potencian los puntos fuertes de la vivienda. Esto se consigue con complementos que aporten la luminosidad y calidez buscada. Incluso si el espacio lo pide, Patricia, una de las compañeras, pinta un cuadro integrado en el entorno.
4º.-Fotografías y gestiones.
- Una vez finalizado el proyecto, se realizan fotografías para presentar la vivienda en diferentes portales de internet y agencias inmobiliarias.
- Se gestionan las acciones necesarias para la venta o el alquiler para poder garantizar el fin perseguido.
Con todos estos pasos, se consiguen incrementar las ventas al tiempo que se acorta en tiempo en que se alquilan las viviendas.
Otra de las empresas más destacadas de home staging está en Barcelona y se llama Bcn Home Staging, es una empresa líder en este campo, que es consciente de que el sector inmobiliario está en constante evolución y ha sabido adelantarse a nuevos métodos para vender o alquilar mucho antes las viviendas. Saben cuidar al máximo la presentación estética de las viviendas, preparándolas para hacerlas más atractivas y así alquilar o vender en tiempo record. Son muy conscientes de que subiendo a las plataformas inmobiliarias las imágenes de la nueva cara o look de la vivienda las visitas se multiplican. En Madrid podemos hablar del buen resultado obtenido por Lúmina Home Staging, empresa que también tiene muy claro que su trabajo tiene resultados espectaculares: con Home Staging, los días de espera para la venta se reducen de 130 a 35. Y la tasa de negociación, pasa de un 9% a un 3%.
Son conscientes de que su trabajo consiste en lucir las viviendas y cautivar con la primera visual. De lo que se trata es de captar la atención de futuros inquilinos o propietarios en pocos segundos.
Volviendo a la empresa gallega Otra Casa de home staging colaboradora de tu comparador de reformas- Obrantia, también podemos hablar de clientes que no tienen tiempo, y quieren dar un cambio de imagen a su vivienda y confían en el buen gusto y saber hacer interiorismo para transformar su vivienda habitual en un espacio más acogedor y actual.
El home staging, nueva modalidad de marketing, se acerca a lo accesible y huye de la gran reforma. En tu comparador de reformas- Obrantia os pondremos en contacto con los mejores profesionales.
